Ключевые слова: градостроительство; населенные пункты; планировка; застройка; зонирование;
градостроительная документация; безопасность среды жизнедеятельности; жилые, общественные,
производственные, озелененные территории; недвижимые историко-культурные ценности; транспортная
и инженерная инфраструктура; окружающая среда; районы усадебной жилой застройки
Предисловие
1 РАЗРАБОТАНЫ научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием
«СТРОЙТЕХНОРМ» (РУП «СТРОЙТЕХНОРМ»).
Авторский коллектив: А. Н. Хижняк, О. М. Мазан, Ю. Н. Винников, А. С. Луцкович, И. М. Асмолик,
О. Г. Катарский, Р. В. Филиппович, А. А. Полюхович, Е. В. Павлова, Н. А. Вориводская, Г. В. Грецкая,
С. И. Райкова, Е. В. Шкиндир
ВНЕСЕНЫ главным управлением градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства
2 УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27 ноября 2020 г. № 94
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры
и строительства настоящие строительные нормы входят в блок 3.01 «Градостроительство»
3 ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ (с отменой ТКП 45-3.01-116-2008 (02250), ТКП 45-3.01-117-2008 (02250))
4 ПЕРЕИЗДАНИЕ (март 2022 г.) с Изменением № 1 (введено в действие 18.04.2022 г. постановлением Минстройархитектуры от 18.01.2022 № 3)
Содержание
1 Область применения ……………………………………………………………………………………………………………. 1
2 Нормативные ссылки ……………………………………………………………………………………………………………. 1
3 Термины и определения……………………………………………………………………………………………………….. 2
4 Общие положения ………………………………………………………………………………………………………………… 4
4.1 Градостроительные условия ………………………………………………………………………………………….. 4
4.2 Безопасность среды жизнедеятельности ………………………………………………………………………… 6
4.3 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия
по предупреждению чрезвычайных ситуаций ………………………………………………………………….. 6
5 Градостроительная реконструкция территорий населенных пунктов………………………………………. 7
5.1 Основные требования ……………………………………………………………………………………………………. 7
5.2 Преобразование планировочной структуры…………………………………………………………………….. 8
5.3 Реконструкция застроенных территорий функциональных зон ………………………………………. 10
6 Жилые территории ……………………………………………………………………………………………………………… 11
6.1 Основные требования ………………………………………………………………………………………………….. 11
6.2 Жилая застройка. Многоквартирная жилая застройка ……………………………………………………. 11
6.3 Усадебная жилая застройка. Градостроительные требования ……………………………………….. 14
6.4 Смешанная застройка ………………………………………………………………………………………………….. 19
7 Общественные территории …………………………………………………………………………………………………. 19
7.1 Основные требования ………………………………………………………………………………………………….. 19
7.2 Общественные центры …………………………………………………………………………………………………. 20
7.3 Система общественного обслуживания населения ……………………………………………………….. 21
7.4 Система социально-гарантированного обслуживания населения …………………………………… 21
8 Производственные территории …………………………………………………………………………………………… 26
8.1 Основные требования ………………………………………………………………………………………………….. 26
8.2 Промышленная застройка ……………………………………………………………………………………………. 27
8.3 Производственно-деловая застройка ……………………………………………………………………………. 27
8.4 Коммунально-складская застройка ……………………………………………………………………………….. 27
9 Озелененные территории……………………………………………………………………………………………………. 28
9.1 Основные требования ………………………………………………………………………………………………….. 28
9.2 Озелененные территории населенных пунктов ……………………………………………………………… 28
9.3 Рекреационные территории пригородных зон ……………………………………………………………….. 30
9.4 Озеленение в районах усадебной жилой застройки ………………………………………………………. 31
10 Охрана недвижимых историко-культурных ценностей ………………………………………………………… 32
11 Транспортная инфраструктура ………………………………………………………………………………………….. 33
11.1 Основные требования ………………………………………………………………………………………………. 33
11.2 Внешний и пригородный транспорт …………………………………………………………………………… 33
11.3 Сеть улиц населенных пунктов …………………………………………………………………………………. 34
11.4 Велосипедная инфраструктура …………………………………………………………………………………. 36
11.5 Общественный пассажирский транспорт …………………………………………………………………… 36
11.6 Пешеходные пути …………………………………………………………………………………………………….. 39
11.7 Сооружения, здания и устройства для хранения и обслуживания транспортных
средств…………………………………………………………………………………………………………………….. 39
11.8 Сеть улиц в районах усадебной жилой застройки………………………………………………………. 42
12 Инженерная инфраструктура …………………………………………………………………………………………….. 44
12.1 Основные требования ………………………………………………………………………………………………. 44
12.2 Водоснабжение ………………………………………………………………………………………………………… 44
12.3 Канализация …………………………………………………………………………………………………………….. 44
12.4 Инженерная подготовка территории. Дождевая канализация …………………………………….. 45
12.5 Санитарная очистка территории ……………………………………………………………………………….. 47
12.6 Электроснабжение……………………………………………………………………………………………………. 47
12.7 Газоснабжение …………………………………………………………………………………………………………. 48
12.8 Теплоснабжение ………………………………………………………………………………………………………. 48
12.9 Размещение инженерных сетей ………………………………………………………………………………… 49
12.10 Инженерная инфраструктура в районах усадебной жилой застройки ……………………….. 49
13 Охрана окружающей среды ………………………………………………………………………………………………. 50
14 Безопасность дворовых территорий ………………………………………………………………………………….. 51
14.1 Ограждение квартала, ограничение и контроль доступа …………………………………………….. 51
14.2 Видеонаблюдение и видеоконтроль ………………………………………………………………………….. 51
Приложение А Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания …………. 52
Приложение Б Минимальная вместимость автомобильных стоянок и парковок ………………………. 54
Приложение В Размеры земельных участков для хранения и технического обслуживания
транспортных средств ……………………………………………………………………………………. 57
Приложение Г Требования к организации минимально необходимого уровня инженерного
оборудования в районах усадебного жилищного строительства ………………………. 59
Библиография ……………………………………………………………………………………………………………………….. 61
